Rue de Villeneuve Lieudit "La Tour carrée" 37380 SAINT-LAURENT-EN-GATINES
Lotissement de 18 terrains à bâtir au Nord de Tours, à Saint-Laurent-en-Gâtines
Livraison : 4ème trimestre 2024
De 466 à 731 m2
de 52 900 € à 70 900 €
Saint Laurent-en-gâtines est une commune située au Nord de Tours, à 20 minutes environ. Elle fait partie de l’aire d’attraction de TOURS. Son caractère rural lui confère un cadre de vie agréable où les randonnées pédestres sont à l’honneur avec 3 circuits permettant la découverte de sites naturels et de magnifiques panoramas. Vous apprécierez particulièrement la situation géographique du lotissement « Le Hameau de Villeneuve » contigüe au quartier résidentiel situé à l’entrée de la Commune.
Saint-Laurent-en-Gâtines c'est aussi des artisans (carreleur, couvreur, électricien, garagiste, maçon, menuisier, plombier, peintre...), des commerces ( boulangerie, bar-tabac, coiffeurs, traiteur, alimentation générale), des associations dynamiques et des infrastructures médicales de proximité (médecins, infirmières).
Terrains disponibles
Le lotissement "Le Hameau de Villeneuve" comprend 18 terrains à bâtir tous alimentés :
- d'un branchement électrique,
- d'un branchement eau potable,
- d'un branchement à l'assainissement collectif,
- d'un branchement au réseau d'eaux pluviales,
- d'un branchement Télécoms.
La collecte des ordures ménagères se fera en porte à porte. Chaque parcelle à construire dispose d'une superficie de plancher maximum de 250 m².
Le terrain à bâtir n° 12 est situé en secteur ABF (Architecte des Bâtiments de France).
Le paysage est l'enjeu principal de cet aménagement : plantation d'une haie champêtre et variée en transition avec la partie agricole, création de poches de stationnements communes invisibles depuis l'espace public, éclairage des espaces communs à LED, création d'un chemin piétionnier au travers des espaces verts communs, plantation d'arbres à hautes tiges le long de la voie.
Chaque terrain à bâtir devra prévoir un dispositif de récupération des eaux de puie d'un volume minimal de 300 litres.
- qualité urbaine et architecturale : diversité des parcelles (de 466 à 731 m²), accroches latérales obligatoires ponctuellement pour dégager des vues sur le grand paysage et optimiser les terrains.
- qualité environnementale et paysagère du lotissement
- proximité de TOURS
- les espaces communs du lotissement sont destinés à être rétrocédés à la Commune.
Le lotissement " Le Hameau de Villeneuve" borde le rue de Villeneuve qui rapidement dessert le centre-bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines. Il 'agit d'une extension naturelle de l'urbanisation de la commune. La ville de MONNAIE est accessible en 12 minutes en voiture par la Départementale 47.
En moins de 20 minutes, on rejoint le Nord de TOURS. L'embranchement vers les autoroutes A10 et A28 se situe à 18 km environ du lotissement.